Доходы от сдачи недвижимого имущества в аренду должны декларировать граждане, которые сдают имущество в аренду другим физическим лицам.

В случае, если договор аренды заключен между физическим лицом и организацией, а организация не удержала налог, то физическое лицо также должно задекларировать полученные доходы.

Если вы сдаете квартиру по официальному договору – вы страхуете свои риски. И, в случае разногласий с жильцом, можете обратиться в суд.

Квартиру можно сдавать как индивидуальный предприниматель и как физлицо.

В последнем случае вы должны заплатить налог на доход от аренды, оформив декларацию 3-НДФЛ.

В отличие от зарплаты, где налоговым агентом выступает работодатель, декларацию на аренду надо заполнять самому. В противном случае вам грозит штраф.

Формально, налоговой не нужны никакие документы, кроме заполненной формы 3-НДФЛ. На практике лучше приложить копию договора аренды с квартирантами. Инспектор, который будет проверять декларацию, сможет быстрее сверить все данные.

Ставка для начисления налога по аренде стандартная – 13% в общем случае, 30% - не в общем. 30% применяют, если арендатор пробыл за пределами Российской Федерации больше 183 дней в год, когда снимал.

Декларацию сдают по итогам календарного года.

При этом не важно, сдавали вы жилье несколько месяцев или весь год.

До 30 апреля следующего года надо заявить о доходе и оплатить налог до 15 июля. Если не подать вовремя, или не оплатить, начисляется штраф. Декларацию можно отправить по почте, сдать лично в отделении налоговой по месту регистрации или подать через сайт налоговой.

Заказать декларацию

Нет времени читать? Наши консультанты перезвонят в удобное вам время и расскажут, как заказать заполнение декларации 3-НДФЛ, в подробностях.

Заказать консультацию