Выберите регион

8 (800) 500-81-34 (звонок бесплатный)

Заполним для Вас декларацию
по имущественному вычету при покупке квартиры
Вы можете получить бесплатную консультацию по номеру 8 (800)500-81-34 или

Имущественный вычет на покупку квартиры

Оплата:

Услуга оказывается в онлайн-режиме. Оплата вносится на сайте с банковской карты.

За что и кому предоставляется вычет?

Вычет позволяет вернуть до 13% от сумм, затраченных на:

  • квартиру либо долю в квартире;
  • выплату кредитной организации процентов по договору ипотеки;
  • отделку/ремонт в квартире, которая продавалась застройщиком без ремонта/отделки.

Оформить вычет нельзя, если:

  • Ранее вы уже в полном объеме получили вычет.
  • Сделка купли-продажи квартиры/доли в ней была проведена между взаимозависимыми (по определению НК РФ) лицами (членами семьи, работодателем и сотрудником и т. д.).
  • Денежные средства на покупку вашей квартиры были выделены государством или работодателем, на приобретение квартиры/доли в ней был потрачен маткапитал.

Рассчитываем размер вычета

Расчет суммы, которая может быть возвращена государством, производится на основании следующих данных:

  • суммы, потраченной на недвижимость;
  • размера уплаченного в минувшем году НДФЛ.

По закону, имущественный вычет позволяет вернуть до 13% от стоимости оформленной в собственность недвижимости. Верхняя граница суммы для исчисления 13% определяется годом, когда была совершена сделка по приобретению квартиры:

  • до 01.01.2008 года. Вычет оформляется не на каждое лицо, ставшее собственником квартиры, а на жилой объект. Закон позволяет вернуть до 13 от стоимости недвижимости, но не более 1 миллиона рублей, сколько бы лиц не стали владельцами жилья в результате его купли-продажи. Получить остаток вычета при последующих покупках квартиры/дома/комнаты либо долей в них закон не позволяет;
  • с 01.01.2008 года по 01.01.2014 года. Условия те же, что и в предыдущем пункте, максимальная сумма для расчета вычета увеличена вдвое – до 2 миллионов рублей;
  • после 01.01.2014 года. Вычет предоставляется каждому покупателю, а не на жилой объект. Сумма для его расчета ограничена 2 миллионами рублей на человека. Допускается получение неизрасходованного остатка вычета при покупке следующего жилья. При этом сумма, которую могут выплатить одному человеку, ограничена 260 тысячами рублей.

За год вы вправе возвращать в виде имущественного вычета только ту сумму, которую уплатили в бюджет с подоходным налогом в прошлом году. Чтобы государство выплатило всю причитающуюся вам по закону сумму, вычет можно получать на протяжении нескольких лет.

Приобрели квартиру или долю в ней по договору ипотеки ранее 01.01.2014 года? Значит, вы можете в полном объеме вернуть подоходный налог с расходов, понесенных при уплате кредитных процентов. Если же ипотека на недвижимость была оформлена позднее 01.01.2014 года, вычет по кредитным процентам ограничивается суммой в 3 миллиона рублей. В этом случае с процентов по договору ипотеки можно вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).

Когда и куда обращаться за вычетом при покупке квартиры?

Чтобы получить вычет, обращайтесь в налоговые органы по месту своей регистрации. Сделать это нужно по окончании календарного года, в котором была оформлена сделка по купли-продажи имущества.

Заказать консультацию