8 (800) 500-81-34 (звонок бесплатный)

Заполним для Вас декларацию
по имущественному вычету на покупку дома

Вы можете получить бесплатную консультацию по номеру 8 (800)500-81-34 или
  1. Заполните форму ниже
    и оформите заявку
  2. Налоговый консультант
    свяжется с вами и подготовит необходимые документы
  3. Получите готовую декларацию
    и пакет документов для подачи в налоговую инспекцию

Имущественный вычет на покупку дома

Оплата:

Форма оказания услуги – электронная. Вы оплачиваете ее переводом с банковской карты на сайте.

Вычет не положен тем, кто:

  • Оформил сделку купли-продажи дома с родственниками (мужем или женой, отцом или матерью, сыном или дочерью, сестрой или братом и т. д.), работодателем или другим лицом, с которым состоит во взаимозависимых с точки зрения Налогового кодекса отношениях.
  • Уже оформил вычет по НДФЛ за жилье на максимально возможную сумму.

Расчет суммы вычета

Подпадающая под возврат сумма рассчитывается на основе двух ключевых показателей: суммы, потраченной на дом, и суммы уплаченного за прошедший год НДФЛ.

Размер вычета – 13% от стоимости дома. Но установлена фиксированная верхняя планка этой суммы. Она определяется годом возникновения прав собственности на жилье:

  • При оформлении договора купли-продажи дома до 2014 года вычет предоставляется не на каждого покупателя жилья, а на объект покупки. Сколько бы собственников не было у недвижимости, вычет выдается с суммы до 2 млн. рублей. При этом вычет при следующей покупке недвижимости нельзя запросить, даже если его остаток в текущей сделке не добран. Если же дом покупался ранее 2008 года, его собственники вправе запросить вычет на сумму максимум 1 млн. рублей.
  • При покупке дома с начала 2014 года и по сегодняшний день ограничения имущественного вычета накладываются не на объект жилья, а на человека. Гражданину РФ дается право вернуть до 260 тыс. рублей из уплаченного НДФЛ, получив вычет максимум с 2 млн. рублей. Если сумма сделки по покупке дома ниже 2 млн. рублей, вычет с недостающей суммы можно будет оформить при последующих покупках жилья.
Единовременно вы можете получить в качестве имущественного вычета только ту сумму, которую заплатили в качестве НДФЛ за прошлый год. Поэтому налоговый вычет запрашивается столько лет, сколько нужно, чтобы получить его на 100%.

Вычет на ипотечные проценты

Дом куплен в ипотеку до 2014 года? В этом случае вы можете вернуть уплаченные банку проценты по кредиту целиком, без ограничений. Если вы приобрели кредитную недвижимость после указанной даты, то максимальный размер вычета по НДФЛ – 13% от 3 млн. рублей, то есть 390 тыс. рублей.

Когда получать вычет за покупку дома?

Декларация по форме НДФЛ-3 с подтверждающими ваше право на вычет документами подаются в налоговые органы по месту жительства в конце года (календарного), в котором вы приобрели дом либо его часть.

Заказать консультацию