Налог с дохода по аренде

Налог с дохода по аренде

Если вы сдаете квартиру по официальному договору – вы страхуете свои риски. И, в случае разногласий с жильцом, можете обратиться в суд.

Квартиру можно сдавать как индивидуальный предприниматель и как физлицо. В последнем случае вы должны заплатить налог на доход от аренды, оформив декларацию 3-НДФЛ. В отличие от зарплаты, где налоговым агентом выступает работодатель, декларацию на аренду надо заполнять самому. В противном случае вам грозит штраф.

Формально, налоговой не нужны никакие документы, кроме заполненной формы 3-НДФЛ. На практике лучше приложить копию договора аренды с квартирантами. Инспектор, который будет проверять декларацию, сможет быстрее сверить все данные.

Ставка для начисления налога по аренде стандартная – 13% в общем случае, 30% - не в общем. 30% применяют, если арендатор пробыл за пределами Российской Федерации больше 183 дней в год, когда снимал. Если не хотите сильно тратиться – сдавайте тем, кто живет в России хотя бы 200 дней в году. Тогда заплатить надо будет всего 13% от суммы годовых доходов, полученных от аренды.

Декларацию сдают по итогам календарного года. При этом не важно, сдавали вы жилье несколько месяцев или весь год. До 30 апреля следующего года надо заявить о доходе и оплатить налог до 15 июля. Если не подать вовремя, или не оплатить, начисляется штраф. Декларацию можно отправить по почте, сдать лично в отделении налоговой по месту регистрации или подать через сайт налоговой.

Заказать декларацию


Нет времени читать? Наши консультанты перезвонят в удобное вам время и расскажут, как заказать заполнение декларации 3-НДФЛ, в подробностях.

Заказать консультацию