8 (800) 500-81-34 (звонок бесплатный)

Заполним для Вас декларацию
по налогу с дохода по аренде

Вы можете получить бесплатную консультацию по номеру 8 (800)500-81-34 или
  1. Заполните форму ниже
    для получения консультации
  2. Подгрузите Ваши документы
    в форму заявки на декларацию
  3. Получите готовую декларацию
    и необходимый пакет документов

Налог с дохода по аренде

Налог с дохода по аренде







Сдавать квартиру официально, оформлять отношения с квартиросъемщиками на законных основаниях – полезно и правильно. Если возникнут какие-либо проблемы, государство поможет их решить.

Квартиру можно сдавать, если вы предприниматель, можно – если обычный гражданин.Обычные граждане платят налог на аренду, по декларации 3-НДФЛ. В отличие от зарплаты, где налоговым агентом выступает работодатель, декларацию на аренду надо заполнить самому. Если Вы не заполните и решите не сдавать декларацию - налоговая выпишет штраф и все равно потребует уплаты налога.

Декларацию сдают по итогам календарного года. Сдавали несколько месяцев или весь год квартиру – в следующем, до 30 апреля, надо заполнить и сдать декларацию. Сдавали в 2018-м, подаем в 2019-м, проще говоря.

Формально, налоговой не нужны никакие документы, кроме заявления и заполненной формы 3-НДФЛ. На практике лучше приложить копию договора аренды с квартирантами. Инспектор, который будет проверять декларацию, сможет быстрее сверить все данные.

Декларацию можно отправить по почте, сходить и сдать лично, в отделение налоговой по месту регистрации, или подать через сайт налоговой. У нас есть инструкция для каждого случая.


Нет времени читать? Наши консультанты перезвонят в удобное вам время и расскажут, как заказать заполнение декларации 3-НДФЛ, в подробностях.

Заказать консультацию


Как оформить заявку на заполнение декларации

1. На странице есть форма, в которой указаны документы, которые нужно загрузить. Сфотографируйте документы и загрузите их на сайт.

2. Наши налоговые консультанты заполнят декларацию, используя документы. Проверят, перепроверят, после чего отправят вам заполненную декларацию на почту и перезвонят, чтобы вы узнали о получении.

3. Сдайте декларацию в налоговую используя инструкции, высланные нашими консультантами, – лично в отделении налоговой по месту регистрации, отправив почтой или онлайн, через личный кабинет на сайте ФНС.


Документы для заполнения декларации

Налоговая принимает документы в виде копий: можно просто сфотографировать их в хорошем качестве и отослать с заполненной декларацией. Декларацию заполняем мы.

Налоговые инспекторы уже сами проверят документы по базам данных. Если у них возникнут вопросы — вам позвонят, или отправят оповещение на почту, по месту прописки. В редких случаях с оригиналами документов нужно съездить в саму налоговую.

Чтобы заполнить декларацию 3-НДФЛ будут нужны:

  • Копии паспорта и ИНН;
  • Копия договора аренды;
  • Иные документы, если того требует ситуация.

Наш консультант заполнит декларацию, используя предоставленные документы. Если у него возникнут вопросы, или вопросы возникнут у вас, или для оформления декларации нужны будут дополнительные документы – консультант перезвонит вам, в удобное время, уточнит или ответит на все заинтересовавшие вопросы.


Размер налога

Система начисления налога для аренды стандартная – 13% в общем случае, 30% в не общем. 30% применяют, если арендодатель пробыл за пределами территории Российской Федерации больше 183 дней в год, когда снимал. Если не хотите сильно тратиться – сдавайте тем, кто живет в России хотя бы 200 дней в году. Тогда заплатить надо будет всего 13% от суммы всех доходов, полученных по аренде за год.

Оплата

Декларацию подают с 1 января по 30 апреля, платят налог – до 15 июля. Если не подать вовремя, или не оплатить, штраф – 1 000 рублей.

Налоговая также вправе оштрафовать арендатора, если декларация подана с ошибками. Об ошибках налоговая извещает, чаще всего, письмом. Если вы живете не по месту регистрации – о неверном заполнении узнать не получится, пока не «прилетит» штраф.

Поэтому мы и предлагаем наши услуги – они выйдут дешевле, чем штраф.