Оформление декларации при продаже недвижимости
Если вы продаете землю, предназначенную
для строительства жилья, или жилье, которыми владели меньше срока,
установленного Налоговым кодексом, вы должны заплатить налог 13%.
С 2016 года минимальный срок владения
недвижимостью – 5 лет.
В НК РФ указаны исключения, для которых срок
владения составляет 3 года:
• Вы унаследовали недвижимость или получили по договору
от члена семьи или близкого родственника
• Вы получили жилье в собственность по приватизации
• Вы получили недвижимость как плательщик ренты по
договору пожизненного содержания с иждивением
• Вы продаете единственное жилье, которым владеете впервые.
Во всех случаях продажи ранее минимального срока
владения нужно заплатить налог. В противном случае грозит штраф. Можно
уменьшить налог за счет расходов на покупку земли или жилья, вычтя расходы из
налогооблагаемого дохода. Либо, если это выгоднее, вы можете применить
налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, уменьшив налогооблагаемый доход на
сумму вычета.
Для оплаты налогов надо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ на следующий год
после сделки: с 1 января до 30 апреля. Если нарушить установленный срок, то
будет начислен штраф. Когда налоговая ознакомится с декларацией – надо будет
заплатить налог в срок до 15 июля.
