Оформление декларации при продаже недвижимости

Если вы продаете землю, предназначенную для строительства жилья, или жилье, которыми владели меньше срока, установленного Налоговым кодексом, вы должны заплатить налог 13%.

С 2016 года минимальный срок владения недвижимостью – 5 лет.

В НК РФ указаны исключения, для которых срок владения составляет 3 года:
• Вы унаследовали недвижимость или получили по договору от члена семьи или близкого родственника
• Вы получили жилье в собственность по приватизации
• Вы получили недвижимость как плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением
• Вы продаете единственное жилье, которым владеете впервые.

Во всех случаях продажи ранее минимального срока владения нужно заплатить налог. В противном случае грозит штраф. Можно уменьшить налог за счет расходов на покупку земли или жилья, вычтя расходы из налогооблагаемого дохода. Либо, если это выгоднее, вы можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, уменьшив налогооблагаемый доход на сумму вычета.

Для оплаты налогов надо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ на следующий год после сделки: с 1 января до 30 апреля. Если нарушить установленный срок, то будет начислен штраф. Когда налоговая ознакомится с декларацией – надо будет заплатить налог в срок до 15 июля.

Заказать консультацию

Заполним для Вас декларацию
по налогам при продаже недвижимости