Выберите регион

8 (800) 500-81-34 (звонок бесплатный)

Заполним для Вас декларацию
по налогу с дохода при продаже квартиры в Москве
Вы можете получить бесплатную консультацию по номеру 8 (800)500-81-34 или

Налог с дохода при продаже квартиры в Москве

В каких случаях нужно подавать декларацию и платить налог

Согласно налоговому кодексу РФ, продажа квартиры в любом случае обязывает к подготовке и сдаче декларации. В декларации отражается вся информация о сделке — покупателе, сумме продажи, а также к ней прикрепляются документы, подтверждающие факт продажи (договор и прочее).

Платить налог не нужно в таких случаях:

  • сумма сделки составила менее миллиона рублей. Важно: занижение цены по договору может привлечь внимание проверяющих органов и повлечь за собой уплату штрафа и суммы налога;
  • квартира была приобретена до 2016 года и срок владения составил более 3 лет;
  • квартира была получена по наследству или приватизирована, срок владения более 3-х лет;
  • квартира была приобретена после 2016, но срок владения более пяти лет.

Во всех иных случаях необходимо уплатить налог в виде 13% с суммы сделки. Однако есть несколько методов для снижения суммы:

  • предоставить документы с указанием суммы приобретения. Если по документам окажется что приобреталась квартира за большую или равную сумму, то платить налог не нужно. Если покупалась дешевле, то заплатить нужно будет с разницы продажи и покупки;
  • использовать налоговый вычет в миллион рублей. Это позволит снизить сумму сделки на 1 000 000 рублей и платить налог с оставшейся суммы.

Сроки подачи декларации

Срок подачи декларации по Москве и Московской области с 1 января по 30 апреля (равно как и по всей стране). Декларацию по продаже квартиры следует подавать на следующий год после совершения сделки.

Оплата налога проводится в срок до 15 июля того же года: эта дата является последним возможным днем.

Штрафы:

  • несдача нулевой декларации (по которой не надо платить налог) — 1 000 рублей;
  • несдача декларации по которой необходима уплата налога — штраф 5% от суммы за каждый день просрочки. Штраф не может превышать 30% от суммы налога, но и быть менее 1 000р;
  • ошибки в декларации — 1000 рублей.

Налоговая декларация по продаже квартиры в Москве и МО

Для того, чтобы сдать декларацию вовремя и не допустить ошибок, необходимо обращаться к специалистам!

НДФЛ.онлайн — сервис по профессиональной подготовке налоговой документации.

Потребуется предоставить:

  • паспорт и ИНН (скан копии);
  • документы по приобретению квартиры;
  • договор продажи;
  • доп. Материалы (если есть).

Оплатить налоговую декларацию по продаже квартиры можно онлайн при помощи банковской карты.

Заказать консультацию